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        地下車庫漏水維修

        • 地下車庫漏水維修
        • 韶關
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        詳細信息

        一、施工前準備?

        (一)工具準備?

        檢測與清理工具:準備紅外熱像儀、濕度檢測儀,精準定位地下車庫滲水區(qū)域;鐵鍬、撬棍用于拆除破損的墻面、地面裝飾層及防水層;高壓水槍、掃帚、吸塵器清理施工區(qū)域的灰塵、泥沙和雜物。?

        施工工具:電鉆用于鉆孔(若采用注漿處理);抹子、刮板用于涂抹水泥砂漿、防水涂料;毛刷、滾筒用于涂刷防水涂料、密封膠;卷尺測量滲水范圍;電焊機(若涉及金屬構件焊接修復);注漿機(用于高壓注漿堵漏)。?

        安全防護工具:安全帽、防毒面具(應對可能存在的有害氣體)、防水服、防護手套、護目鏡;設置警示標識、警戒線隔離施工區(qū)域;應急照明設備確保施工照明。?

        (二)材料選購?

        防水材料:水泥基滲透結晶型防水涂料可滲透混凝土內(nèi)部形成結晶體,增強防水性能;聚氨酯防水涂料彈性好,適合變形部位;丁基橡膠自粘防水卷材粘結力強、抗穿刺。根據(jù)滲漏面積估算用量,防水涂料每平方米約 2 - 3 公斤。?

        輔助材料:速凝型堵漏王快速修補裂縫、孔洞;環(huán)氧樹脂灌漿材料用于高壓注漿;防水密封膠用于管根、施工縫等部位密封;水泥砂漿用于基層找平;無紡布增強防水涂料抗裂性。?

        (三)現(xiàn)場勘查?

        全面檢查地下車庫頂板、側墻、底板,觀察裂縫、蜂窩麻面、孔洞位置及滲水情況;檢查伸縮縫、沉降縫、穿墻管、后澆帶等薄弱部位;了解排水系統(tǒng)(排水溝、集水井、排水泵)運行狀況,評估地下水位和周邊環(huán)境影響。?

        二、施工步驟?

        (一)確定漏水原因并處理根源?

        裂縫滲漏:?

        細微裂縫(寬度<0.3mm):采用低壓注漿法,沿裂縫鉆孔,埋入注漿嘴,注入環(huán)氧樹脂灌漿材料,填充縫隙。?

        較寬裂縫(寬度≥0.3mm):鑿成 “V” 型槽(深 2 - 3cm),清理后填入速凝型堵漏王,干燥后涂刷防水涂料并粘貼防水卷材加強。?

        變形縫滲漏:?

        拆除縫內(nèi)原填充物,清理雜質(zhì),嵌入遇水膨脹止水條。?

        外側涂刷防水涂料,鋪貼防水卷材,并用密封膠密封邊緣;內(nèi)側安裝可拆卸式止水帶,便于后期維護。?

        穿墻管滲漏:?

        清除管周雜物,拆除舊密封材料,用防水密封膠重新填充縫隙。?

        在管道周邊 50cm 范圍涂刷防水涂料,或包裹丁基橡膠防水卷材,加強密封。?

        (二)基層處理?

        清理基層:用鏟刀、鋼絲刷去除墻面、地面浮灰、油污、空鼓及松動部分;混凝土基層油污用 10% 火堿溶液清洗后清水沖凈。?

        找平與修補:?

        不平整處用水泥砂漿找平,地面找坡確保排水順暢,坡度≥0.5%。?

        凹陷、孔洞用水泥砂漿或堵漏王修補,陰陽角抹成半徑 50mm 圓弧角。?

        (三)防水施工?

        涂刷防水涂料:?

        基層干燥后,先在陰陽角、施工縫、管根等部位涂刷防水涂料,形成加強層。?

        大面積涂刷 2 - 3 遍,每遍間隔 4 - 6 小時(依產(chǎn)品說明),涂層總厚度≥2mm,涂刷方向交叉,避免漏刷。?

        鋪設防水卷材(可選):?

        防水涂料干燥后,基層涂處理劑,干燥后鋪貼防水卷材(熱熔法或冷粘法)。?

        卷材搭接寬度長邊≥100mm,短邊≥150mm,用密封膠封邊。?

        (四)排水系統(tǒng)修復?

        清理排水溝、集水井內(nèi)雜物,修復破損的排水溝蓋板。?

        檢查排水泵運行狀態(tài),更換損壞部件,確保排水系統(tǒng)暢通。?

        (五)驗收檢查?

        外觀檢查:查看防水層是否均勻、無漏刷,卷材鋪貼平整、搭接嚴密,密封部位無開裂。?

        閉水試驗(頂板適用):頂板蓄水,水位≥5cm,閉水 48 小時,檢查有無滲漏。?

        雨后觀察(側墻、底板):雨后或持續(xù)淋水 2 小時后,檢查墻面、地面是否有滲水痕跡。?

        三、施工注意事項?

        安全施工:?

        施工前通風換氣,檢測有害氣體濃度,必要時佩戴防毒面具。?

        電動工具規(guī)范操作,防止觸電;高處作業(yè)系安全帶,設置防護欄。?

        材料質(zhì)量:選用正規(guī)廠家材料,查看檢測報告、合格證,不同材料按說明配套使用。?

        施工環(huán)境:防水涂料施工溫度 5℃ - 35℃,避免高溫暴曬或低溫施工;基層含水率<9%。?

        后期維護:定期檢查排水系統(tǒng)、防水層,及時清理排水溝雜物,發(fā)現(xiàn)滲漏及時修補。

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